PERTIMBANGAN APABILA MEMILIH HARTANAH

1 REPUTASI PEMAJU
-faktor ini berkait rapat dengan latar belakang dan kestabilan pemaju dan aspek ini telah diperjelaskan sebelum ini dibahagian atas.reputasi pemaju secara khususnya adalah amat penting kerana ia melibatkan risikp yang agak tinggi dalam pembelian sekeping hartanah berdasarkan anggapan yang diberikan dalam risalah-risalah walha pembinaan hartanah itu mungkin masih belum pun bermula.berdasarkan laporan-laporan berhubung projek-projek yang terbengkalai,anda semestinya ingin memastikan bahawa pemaju itu mampu untuk menyiapkan projek mengikut tempoh masa

2 KEWUJUDAN PEMBIAYA BERSAMA
-pembiayaan bersama merujuk kepada pinjaman jangka pendek melebihi tempoh pembangunan dan penyiapan projek. Ia diberikan kepada pemaju-pemaju dan sementara menunggu baki harga belian daripada pembeli-pembeli atau pembiaya akhir mereka .
Bertanyalah kepada pemaju sekiranya terdapat pembiayaan bersama . selain daripada meletakkan anda dalam keadaan lebih baik daripada pembeli-pembeli yang lain (memandangkan tidak ramai yang maklum berhubung terma ini).motif yang paling penting disini adalah untuk mengetahui kedudukan kewangan pemaju.meksipun begitu,jika tiada pembiaya bersama (dari aspek undang- undang bermaksud hak milik induk untuk projek tersebut adalah bebas daripada sebarang cagaran bank),pekara tersebut merupakan faktor yang menunjukkan bahawa kewangan pemaju ialah teguh)

3 TEMPOH PEGANGAN TANAH
-ini merupakan elemen penting yang biasanya merupakan satu faktor yang menyakinkan,jika buka sebagai faktor penentu  untuk sama ada anda akan meletakkan wang anda untuk hartanah tertentu,hartanah pegangan bebas pada amnya merupakan pilihan yang lebih disukai memandangakn istilah "pegangan bebas menunjukkan keempunyaan untuk selama-lamanya.erti kata lain,tiada had masa seperti hartanah pegangan pajakan.seorang pemilik hartanah pegangan bebas mempunyai hak untuk selama-lamanya ke atas hartanah itu sehingga dia memindah miliknya melalui jualan .
untuk pegangan pajakan,anda mempunya hak untuk memegang hartanah itu bagi tempoh masa yang ditetapkan,seperti 99 tahun dan tarikh luput pajakan akan dinyatakan dalam hak mili hartanah itu.jika anda tidak mengetahui apa hak milik itu ,hak milik atau surat ikatan hak milik merupakan dokumen yang menggambarkan hartanah itu dan menunjukkan pemilikan hartanah itu .butir-butir transaksi yang dijalankan ke atas hartanah perlu didaftarkan di pejabat tanah atau pejabat pendaftaran tanah akan ditunjukkan dalam hak milk itu,seperti yang dicadangkan oleh nama itu,hak milik merupakan dokumen yang paling penting untuk sekeping hartanah

CARA-CARA BERBEZA MEMPEROLEH HARTANAH DAN PROSES-PROSES YANG TERLIBAT

Ini ialah satu daripada cara yang paling mudah dan selamat untuk memperoleh hartanah,dengan syarat bagaimanapun,anda telah membuat carian-carian berkaitan latar belakang yang mencukupi keatas pemaju dan projek yang anda berminat.anda boleh mendapat idea kasar tentang kestabilan pemaju dengan melakukan perkara yang berikut:

1 SELIDIK PROJEK-PROJEK MEREKA YANG SEDANG DILAKSANAKAN DAN JUGA YANG TELAH SIAP
-Jika pemaju mempunyai reputasi untuk menyerahkan milikan kosong hartanah-hartanag mereka lebih awal daripada masa yang dijadualkan siap,ia mungkin tanda bahawa pemaju mempunyai kedudukan kewangan yang kukuh.satu lagi faktor penting yang patut diberi perhatian ialah pertukangan rumah-rumah yang telahpun disiapkan oleh pemaju.adakah terdapat banyak aduan tentang pertukangan yang tidak sempurna atau adakah terdapat banyak aduan tentang pertukangan yang tidak sempurna atau adakah hartanah-hartanah terseut berkualiti tinggi dan mempunyai reka bentuk terkini?
jika terdapat aduan tentang kecacatan,berapa segerakah tindak balas daripada pemaju?adakah mereka membaiki kecacatan itu dalam masa seminggu atau adakah anda perlu berkali-kali mengingatkan mereka sebelum mereka mengambil perhatian terhadap aduan-aduan anda?
bagi tujuan mendapat potensi maksimun pelaburan anda,anda tidak ingin kelak dibanjiri dengan senarai yang panjang tentang kecacatan ke atas hartanah itu.ini tidak termasuk masa yang terbuang bagi memanggil dan menunggu pemaju untuk membaiki kecacatan-kecacatan tersebut
Oleh itu,sebelum memilih suatu hartanah dan meletakan wang anda untuknya,dapatkan pendapat,terutamanya daripada mereka yang anda ketahui ialah pembeli,pembeli yang berpengalaman atau jika anda mengetahui mana-mana peguam,anda pasti menghargai pendapatan.bertanyalah kepada peguam jika mereka mengetahui sebarang tuntutan serahan yang lewat terhadap pemaju tertentu ,kuantum yang terlibat dan bagaimana perkara itu diselesaikan .

2 MEMBUAT CARIAN DISURUHANJAYA SYARIKAT MALAYSIA
-carian mengenai status pemaju boleh dilakukan disuruhanjaya syarikat malaysia pada yuran nominal RM13.carian sebegini memberikan maklumat latar belakang sebuah syarikat seperti butir-butir pengarah-pengarah,pegangan saham,cagaran-cagaran sedia ada keatas aset-aset syarikat,laporan kunci kira-kira dan juga laporan untung rugi
anda mungkin memperolehi pandangan kasar tentang kedudukan kewangan pemaju berdasarkan carian-carian sebegini walau bagaimanapun perlu dimaklumkan bahawa ramai pemaju-pemaju yang selalunya menubuhkan anak syarikat sebagai cabang pelaburan dengan modal berbayar yang nominal untuk bertindak sebagai pemaju bagi sesuatu projek dan dalam keadaan sebegini adalah wajar untuk memeriksa syarikat induk.
sesuatu hartanah boleh beli secara langsung daripada pemaju sebelum pelancaran rasmi projek itu lagi dan semestinya selepas perasmiannya juga,dengan syarat tidak semua hartanah-hartanah yang ditawarkan telah habis dibeli.proses yang terlibat dalam pembelian hartanah daripada pemaju adalah agak mudah dan lebih telus .

MEMILIH HARTANAH ANDA

terdapat pelbagai jenis hartanah di pasaran dan memilih jenis hartanah yang betul untuk membuat pelaburan boleh menjadi tugas yang serik dan mengelirukan.Pada amnya,anda boleh perlu mengetahui arah tuju pelaburan anda dan strategi anda bagi tujuan memutuskan jenis tertentu hartanah yang sesuai .

beberapa pelabur memberi tumpuan kepada hartanah-hartanah komersial seperti rumah kedai,unit pejabat dan lot runcit.hartanah komersial pada amnya difikirkan lebih senang untuk diselenggarakan dan ini mungkin benar.setelah mendapat penyewa,kebanyakkan daripada masalah kecik dan aduan dalam premis akan diselesaikan oleh penyewa bagi tujuan mengelakkan daripada peniagaan mereka tergendala.masalah yang lebih besar akan dilaporkan kepada anda tetapi biasanya diselesaikan oleh penyewa dan kos yang ditanggung akan ditolah daripada sewa bulanan yang perlu dibayar
sebaliknya hartanah-hartanah kediaman akan memeningkan anda bergantung kepada bilangan yang anda memilik. bahkan ,salah satu alasan utama yang anda terima daripada mereka yang tidak berminat dengan pelaburan hartanah ialah bahawa mereka tidak ingin dibebani dengan aduan paip air pecah atau berurusan dengan penyewa yang marah.kenyataan sebegini sebenarnya menunjukkan sikap kurang peka .beberapa banyak kos anda untuk membaiki tandas ataus mendapat seseorang untuk membaikinya dan membayar upahan yang kecil berbanding dengan nilai sebenar pelaburan anda
kelebihan membeli hartanah kediaman adalah kemudahan untuk mendapat pinjaman.bergantung kepada lokasi hartanah dan juga faktor-faktor lain,beberapa bank mungkin boleh memberikan margin pinjaman 90 peratus ataupun 100 peratus berdasarkan harga belian atau nilai semasa hartanah.untuk hartanag komersial,anda mungkin boleh mendapat marjin pinjaman 80 peratus atau 85 peratus .oleh itu,jika anda hanya mampu mendapatkan deposit 10 peratus daripada harga belian pilihlah hartanah kediaman .
ambil perhatian bahawa meskipun anda mendapat pembiayaan 100 peratus,dalam belian sub jualan,anda masih perlu membayar deposit 10 peratus yang hanya akan dikembalikan kepada anda setelah wang pinjaman anda dilepaskan oleh pihak bank.kecuali jika anda berjaya mendapat syarat yang berpihak kepada anda dalam perjanjian jual beli yang tidak memerlukan anda membayar apa-apa deposit.bincangkan dengan peguam dan penjual dan jika jualan itu terdesak ,anda boleh mendapatkan persetujuan penjual kepada perjanjian tanpa wang pendahuluan 

REALITI DALAM PELABURAN HARTANAH

Jika anda memulakan mekanisme pelabuhan anda pada umur yang agak muda mungkin dalam lingkungan 30-an atau 40-an atau untuk golongan yang lebih bernasib baik yang dikurniakan sikap berjimat cermat dengan wang meskipun baru berumur 20-an.ambang risiko anda ialah lebih tinggi dan anda mungkin akan dibenarkan untuk melanjutkan tempoh pinjaman anda kepada tempoh maksimun.lebih lama tempoh pinjaman,lebih kurang ansuran bulanan yang perlu anda bayar dan akhirnya,anda akan mampu membeli lebih banyak hartanah.sebaliknya,jika anda dalam lingkungan umur 50an atau 60an atau lebih tua,anda mungkin mempunyai wang yang banyak untuk melabur tetapi kebimbangan utama adalah untuk melindungi kekayaan anda dan memberi penekanan kepada pemeliharaan modal.apapun umur anda,anda perlu konsisten.cubalah untuk memperoleh sekurang-kurangnya satu hartanah setiap dua tahun (dan ini dianggap konservatif),dan kemudian lepaskan untuk mendapatkan sewa atau jika anda mendapat tawaran yang baik ,jualkannya untuk mendapat keuntungan dan mempertingkatkan lagi untuk hartanah lain
pelaburan dalam harta tanah menghendaki kesabaran tetapi ganjaran memuaskan.setelah anda melabur sejumlah wang sebagai bayaran pendahuluan untuk sebuah rumah,anda mendapat dua keuntungan,pertama terdapat kenaikan modal dan anda juga memperoleh pendapatan sewa yang akan mengurangkan bayaran balik bulan gadai janji nada . pada masa yang sama,anda menambah ekuiti dan pelaburan anda menjadi lindung nilai untuk mencegah inflasi . perlu ditekankan bahawa  pelaburan anda yang datangnya daripada harta tanah adalah pasif,,yang bermaksud ianya pendapatan yang diterima tanpa sebarang usaha daripada anda,yang bermaksud anda tidak perlu berkerja untuknya.bermulalah dengan perlahan-lahan dan secara konsisten binalah portfolio hartanah anda.semakin hari,pegangan hartanah anda akan bertambah
Seringkali dikatakan bahawa untuk mencapai nilai juta yang pertama selalunya amat sukar tetapi setelah anda memperoleh nilai juta pertama anda,nilai juta kedua ialah dalam genggaman anda . jika anda secara konsisten membeli hartanah bernilai RM200.00 setiap dua tahun,tanpa mengambil kira kenaikan dalam nilai hartanah itu,anda hanya memerlukan kurang daripada 10 tahun untuk mencapai status jutawan dimana anda memegang kepentingan dalam hartanah-hartanah bernilai RM1000.000 .dan hartanah itu akan terus berkerja untuk anda setiap bulan dalam bentuk pendapatan sewa.setelah pinjaman dibayar sepenuhnya,dibiayai oleh pendapatan sewa yang anda peroleh setiap bulan,anda akan mendapat hartanah yang bersih pada nilai sebenarnya yang berterusan memberikan sewa bulanan.apabila anda membuat keputusan untuk menjualnya,anda akan mendapat nilai bersih hartanah itu .

MENJANA WANG

Setelah anda membiasakan diri dengan prosedur-prosedur dan proses-proses pelaburan harta tanah dan apakah yang diperlukan dalam bentuk pelaburan ini ,anda akan kemudian terus ke langkah seterusnya:bagaimanakah anda boleh menjana wang daripada pelaburan harta tanah?
Dalam harta tanah profesional,apabila kita bercakap tentang menjana wang,ia bukan mengenai RM100.000 yang memperoleh daripada membeli dan menjual hanya satu rumah hartanah dalam 10 atau 20 tahun.Di sini,misi kita adalah pembelian hartanah yang konsisten bagi tujuan menjualnya untuk mendapat keuntungan atau menyewanya untuk pendapatan sewa berterusan dan untuk menambah ekuti.anda dapat perhatikan tujuan utama disini adalah untuk menjadikan pelaburan harta tanah anda berjalan berterusan untuk anda memperolehi kenaikan modal dan hasil penyewaan yang stabil dan juga untuk memaksimumkan pulangan pelaburan anda.
Seperti semua jenis pelaburan,dalam harta tanah,anda perlu ada perancangan,satu strategi pelaburan yang anda selesa.anda boleh memilih cara konservatif dengan hanya membeli apartmen dalam lingkungan RM80.00 hingga RM150.00 dan melepaskannya untuk pendapatan sewa.Atau jika anda mempunyai wang,anda mungkin ingin melabur dalam hartanah yang lebih mahal untuk mendapat hasil sewa yang lebih tinggi. Tempat-tempat yang popular dikalangan ekspatriat dianggap kawasan-kawasan yang baik untuk pelaburan jika anda ingin mempunyai sewa yang tinggi seperti pusat bandar
Secara alternatif ,anda mungkin ingin memilih untuk memberi tumpuan kepada hartanah komersial seperti lot-lot kedai atau unit-unit pejabat.hartanah sebegini biasanya kurang mempunyai masalah penyelenggaran memandangkan penyewa-penyewa kebiasaannya akan cuba memperbaiki apa-apa masalah mereka dengan segera tanpa campur tangan tuan rumah agar tidak menganggu perniagaan mereka .
Namun,jika keterujaan dan cabaran yang anda cari,maka carilah hartanah-hartanah yang dilelong.dalam suasana ekonomi pada masa ini dan segala pampasan yang berlaku disekitar negara,anda mungkin dapat mencari tawaran baik dalam jualan lelong di pasaran semasa.hartanah-hartanah sebegini mungkin hanya perlu dikemaskan sedikit sebelum diletakkan dipasaran untuk dijual semula atau disewakan
Sebaliknya,anda tidak perlu membataskan diri anda dengan hanya satu jenis hartanah.anda mungkin ingin mempelbagaikan pelaburan anda dengan mempunyai beberapa apartmen dengan para penyewa yang lebih tetap dan juga unit-unit pejabat yang boleh mendapat sewa yang lebih tinggi.

PERKARA-PERKARA YANG PERLU ANDA SEDARI SEBELUM MELABUR KEDALAM HARTANAH

Di malaysia,kita mempunyai undang-undang statutori yang tetap berhubung pemilikan dan prosedur-prosedur pindah hak di negara ini dan ianya seakan seragam.Namun jika anda membeli hartanah oleh sebab kawasannya sahaja (meskipun lokasi amat penting)dan sifat-sifat fizikal ,anda sememangnya menarik beberapa risiko.selalunya,aspek-aspek perundangan akan dijaga oleh firma guaman yang dilantik oleh pembeli.walau bagaimanapun sebelum melangkah ke pejabat peguam lagi atau menyempurnakan borang belian daripada ejen harta tanah dan mendepositkan dua peratus wang cengkeram,terdapat ,pada hakikatnya, beberapa faktor utama yang bakal pembeli sentiasa patut menyiasat .
keseluruhan proses pindah milik hartanah kepada pembeli hampir sama tetapi harus diingat bahawa hartanah yang berbeza mempunyai liabiti berbeza dan keadaan yang unik . jika anda sebagai pembeli telah membuat penyelidikan anda serta kajian mudah yang perlu,anda mungkin menemui perkara-perkara yang akhirnya akan mempengaruhi keputusan anda
Dengan dana yang terbatas yang mana kebanyakkan daripada kita peroleh ,kite pasti ingin memastikan setiap hartanah yang dibeli ditukar menjadi pelaburan yang menguntung.dengan mengetahui tentang status hartanag yang anda ingin beli dan membiasakan diri anda dengan proses asas pindahan hak(bermaksud proses pindah milik pemilikan hartanah kepada anda),anda akan mengetahui apa yang perlu dijangkakan setelah perjanjian jual beli disempurnakan,ditambah,dengan semua faktor-faktor yang menyumbang kepada mengurangkan risiko anda setelah suatu pelaburan hartanah diputuskan .
Faktor-faktor seperti hak mili hartanah anda,termasuklah kategori kegunaan tanah dan sekatan-sekatan ,jika ada ,atas hak milik,jumlah tertunggak yang masih perlu dibayar kepada pelbagai pihak seperti pembiaya jual dan pemaju,adalah antara faktor-faktor yang perlu diputuskan sebelum  urus niaga diteruskan .apabila anda berpuas hati dengan sifat-sifat fizikal hartanah itu,anda akan kemudian ingin melihat hak milik hartanah dan status penjual . perkara-perkara tersebut boleh dijadikan faktor dalam perundingan dengan penjual bagi tujuan dapat mempengaruhi dari segi harga belian atau syarat-syarat pembayaran atau sekurang-sekurangnya,melindungi kepentingan anda .

MEMAHAMI TENTANG PERLABURAN HARTA TANAH

Factor utama yg menghalang orang ramai daripada meneruskan perlaburan harta tanah secara serius ,tindakan yang tidak mencukupi,pada dasarnya timbul daripada rasa takut dengan kekalutan dan takut dengan risiko yang terlibat dalam transaksi hartanah,ketakutan ini dengan mudah boleh diatasi dengan memahami apakah perlaburan harta tanah dan bagaimana ianya berfungsi

Anda mungkin telah dengar tentang risiko pelaburan ini dan bagaimana rumit dan berpanjangan keseluruhan proses pindah mindah hartanag tersebut kepada anda.anda meletakkan jumlah nominal sebagai deposit dan anda dibebani dengan pinjaman tinggi dengan bayaran balik dan kadar faedag yang tinggi. Jika dalam proses ini,urusan ini tidak Berjaya, anda mungkin kehilangan deposit anda.anda mungkin telah mendengar beberapa orang yang telah kehilangan wang atau milikan mereka ke atas sebidang tanah akibat transaksi berunsur penipuan.kesemua ini berada di benak fikiran anda yang mungkin menghakang anda daripada terus memperoleh hartanag pelaburan ini seperti yang sepatutnya.

Namun tahukah anda bahawa ramai orang kaya dalam dunia ini telah mencapai kekayaan mereka melalui perlaburan harta tanah ,bahkan melabur kekayaan mereka??dengan pernyataan sedmikian ,isu- isu utama yang akan kita kemukakan ialah seperti berikut

1. bagaimana anda menangani sikap ragu-ragu anda dan memperoleh kepercayaan dalam bidang perlaburan ini

2. setelah memulakan langkah pertama anda dalam perlaburan harta tanah,bagaimana untuk anda memastikan bahawa anda adalah antara mereka berjaya,dan benar-benar berjaya dalam pelaburan harta tanah 

sebelum anda mula menceburi bidang pelaburan harta tanah secara serius ,terlebih dahulu penting untuk anda melengkapkan diri anda dengan pengetahuan dan pemahaman yang perlu dalam bidang ini, ini akan memberikan asas dan tapak yang kukuh untuk anda dalam menentukan tahap kejayaan anda dalam pelaburan harta tanah ini. sejauh mana anda akan pergi dalam bidang ini akan bergantung kepada input anda dan tahap komitmen anda .setelah anda memutuskan untuk memberi komitmen anda dalam pelaburan harta tanah ini,saya boleh memaklumkan kepada anda bahawa ini merupakan sejenis pelaburan yang mendatangkan kepuasan,dan anda harus mempelajari prinsip-prinsip asas yang membentuk asas untuk melabur dalam harta tanah .

ALASAN YANG MENGELAKKAN DARI MENCEBURI BIDANG HARTANAH.

Dalam seminar dan ceramah harta tanah,anda dapat melihat dewan penuh sesak dengan pelabur-pelabur berpotensi yang ghairah berteriak sambil mengulang ulang manter “’ya,pelaburan harta tanah sangat bagus,ianya untuk saya,saya boleh melakukannya!”tetapi kemudian,di penghujung hari,berapa ramai orang yang sebenarnya mengguna pakai apa yang mereka telah pelajari daripada seminar-seminar tersebut?segelintir daripada mereka,yang penuh bersemangat daripada ceramah-ceramah kejayaan itu,akan keluar dan membeli satu hartanah dan kemudian berhenti disitu sahaja

Dalam kerjaya sedekad saya dalam bidang hartanah,bilangan pelanggan saya yang aktif dalam pelaburan harta tanah berjumlah kurang daripada dua peratus dan seorang daripada pelanggan penting saya ialah seorang lelaki yang baru berusia 45 tahun daripada pelanggan penting pendapatan sederhana yang telah membeli lima apartmen,yang mana empat daripadanya di kawasan yang sama,bernilai antara RM90,000 hingga RM130,000 setiap satu dalam tempoh dua tahun.dia telah dapat margin pinjaman antara 85 peratus hingga 90 peratus daripada harga belian untuk setiap apartmen tersebut .apartmen-apartmen itu kemudiannya disewa terus setelah mendapat kunci dan ansuran bank dibayar daripada pendapatan sewa bulanan.dalam 15 tahun lagi akan ada jutawan baru dalam senarai pelanggan saya.

Terdapat banyak factor yang menghalang orang daripada membuat pelaburan harta tanah secara serius. Selepas sedekad membantu orang memperoleh dan menjual hartanah mereka,kesimpulan yang telah saya temui yang menjadi alasan utama ialah tiada tindakan dan ini timbul daripada sikap skeptic yang mendalam dalam pelaburan di dalam bidang ini . apabila anda tidak mempunyai pemahaman yang mencukupi dalam bidang harta tanah,secara semula jadi anda tidak akan mempunyai keyakinan tinggi dalam potensinya dan bagaimana boleh menjana wang untuk anda .

Proses yang anda lalui apabila membeli sebuah hartanah mengelirukan dan rumit kepada ramai orang.Bukan sahaja anda perlu berurusan dengan penjual tetapi juga dengan ejen-ejen harta tanah,pihak bank dan peguam yang terlibat dan proses memindahkan milikan hartanah kepada anda mengambil tempoh masa tiga bulan atau lebih

Dengan segala kepayahan yang perlu dilalui dalam proses pembelian ditambah dengan masalah seterusnya untuk mendapatkan dan mengekalkan penyewa dan juga ansuran serta kadar faedah bank yang tinggi,adalah tidak menghairankan ramai yang tawar hati selepas belian pertama atau kedua mereka.alasan-alasan lain yang diberikan oleh mereka yang tidak melabur termasuklah kesukaran untuk mendapatkan pinjaman,dana yang tidak mencukupi untuk membayar deposit dan masa yang tidak mencukupi untuk member komitmen dalam bidang pelaburan ini .

PERLABURAN DALAM INDUSTRI HARTANAH

Harta tanah ditafsirkan sebagai tempat dimana anda meletakan sejumlah wang bagi tujuan menjamin pemilikan dan kemudian mengaut pendapatann yang berterusan daripada para penyewa atau membuat keuntungan cepat dengan melakukan jualan semula.dengan perbelanjaan modal yang minimum dan pembiayaan dari bank,anda memperoleh keuntungan segera keatas nilai penuh hartanah.lebih banyak harta tanah yang anda miliki,lebih kayalah anda.tidak boleh dipertikaikan lagi,harta tanah,dalam apa jua bentuknya yang tersendiri,merupakan suatu bentuk perlaburan yang mengagumkan

Ia mempunyai keupayaan menjana wang yang sukar dipercayi dan amat luar biasa,aliran pendapatan yang tidak akan habis boleh dihasilkan daripada harta tanah.ianya pintu masuk kepada pengaruh kekayaan dan kewangan yang besar.orang biasa,seperti anda dan saya boleh menjana wang dalam harta tanah tanpa mengira berapa banyak jumlah yang kita mulakan.bahkan ramai orang biasa yang menjadi pelabur-pelabur dengan segera telah mendapat status jutawan atau memegang kepentingan mengawal dalam harta tanah bernilai jutaan ringgit dengan membuat pilihan pelaburan yang bijak yang berdasarkan maklumat

Dalam keadaan ekonomi yang kukuh,pelabur-pelabur akan menjana kewangan dengan mengambil kesempatan daripada nilai harta tanah yang meningkat dengan menjual milikan mereka yang telah mereka peroleh pada harga belian yang lebih rendah.secara alternatif,dalam keadaan yang meleset pula.pelabur-pelabur boleh mengawat atau daripada jualan lelongan untuk memperoleh nilai untuk keuntungan dan pulangan modal yang kukuh.mereka kemudian boleh membuat keuntungan segera apabila harga naik kembali melalui jualan semula. Semasa ekonomi meleset dan kadar faedah tinggi,orang ramai terdesak untuk menyewa daripada membeli,oleh itu pelabur-pelabur bakal menikmati hasil sewaan yang stabil daripada pelaburan-pelaburan harta tanah mereka. Pendek kata,sama ada ekonomi baik ataupun tidak,anda akan dapat menikmati pulangan pelaburan anda dalam harta tanah.

Lihat disekeliling anda,diruang legar pasaraya dan pusat membeli-belah yang menjadi saluran mempamerkan harta tanah untuk jualan,anda akan menemui pelabur-pelabur yang berminat bertanyakan segala macam soalan dan ada juga yang turut mengambil nota.pameran hartanah selalunya sesak terutamanya sewaktu ekonomi baik dan walaupun dalam waktu ekonomi gawat,anda masih dapat menemui orang ramai ke tempat sedemikian mencari tawaran murah.

Dengan peluang pelaburan yang tidak putus-putus disekeliling kita,topic pelaburan hartanah sememangnya sesuatu yang amat menarik. Dan perkara ini bukanlah sesuatu yang menghairankan. Hakikatnya,anda boleh menjana wang daripada bidang ini bukanlah merupakan sesuatu rahsia

Walau bagaimanapun,meskipun ramai orang yang berminat dan terdapat peluang gema kekayaan boleh dibuat dalam harta tanah,kenapa hanya segelintir sahaja yang berminat melabur dalam harta tanah?jika pelaburan harta tanah adalah urus janji yang menguntungkan,maka kenapa hanya sebahagian kecik sahaja masyarakat kita yang bergiat aktif dalam bidang ini?

HARTANAH DAN DIRI ANDA.

Dalam hidup anda akan tiba satu ketika apabila anda akan menyedari  bahawa dengan mengahwini seorang jutawan yang akan membawa anda keluar dari beban masalah kewangan dan mengangkat anda ke mahligai kekayaan dan kebahagian hanyalah merupakan sebahagian daripada cerita dongeng sahaja dan ianya akn terus kekal begitu.suatu hari nanti,anda juga akan menyedari bahawa angan-angan rahsia pada zaman kanak-kanak anda untuk menjadi seseorang bintang rock terkenal atau memperoleh kontrak rakaman yang menghasilkan jualan album platinum yang akan memberikan anda royalty dan pendapatan jutaan ringgit hanyalah merupakan khayalan disiang hari sahaja.dan yang pasti tiada ahli keluarga jauh anda yang kaya dating ke muka pintu anda untuk memberikan anda harta warisan berjumlah sejuta ringgit

Jadi apa lagi yang tinggal?jika bukan kesedaran pada waktu yang tepat bahawa hanya anda seorang sahaja yang boleh mengubah nasib hidup anda dengan inisiatif dan usaha anda sendiri.ia satu fikiran yang bernas!pandanglah disekeliling anda,tanah nan luas yang terbentang dengan potensi yang begitu menakjubkan yang hasilnya masih belu  dikeluarkan dan bangunan pencakar langit yang hamper mencecah awan.pastinya anda tidak akan terlepas untuk mendapati bahawa terdapat peluang kekayaan yang begitu besar untuk dijana,jika anda tahu bagaimana caranya dan beriltizam untuk mencapai.

Terdapat pelbagai cara untuk menjadi kaya tetapi apa yang kami minat disini merupakan jalan konkrit sebenar yang bakal anda lalui untuk anda sampai ke mana yang anda inginkan,tanpa mengira umur anda,sama ade anda mungkin dalam tahun persaraan anda dan dalam apa pun peringkat hidup.namun jika lebih awal anda membuat komitmen dan berkuranglah hutang yang anda tangung,anda akan berada dalam kedudukan yang lebih baik untuk memperoleh kekayaan yang anda impikan

Apa yang anda perlu ada dan harus miliki ialah keinginan yang membara untuk menjadi kaya,kepercayaan kukuh terhadap apa yang anda lakukan dan kebolehan untuk melenyapkan segala sikap skeptis dan perasaan ragu didalam diri anda.setelah mendapat tumpuan minda yang betul,anda perlu membuat komitmen untuk melakukan apa sahaja bagi mencapai maklamat anda.ambilah tindakan yang betul,salurkan semua tenaga anda,susun semula dan selaraskan semua aspek hidup anda sedemikian rupa sehingga anda sampai ke tahap yang anda inginkan.sentiasa focus untuk melaksanakan misi anda dan jangan sesekali hilang kepercayaan.

Apakah yang sedang diperkatakan disini??kita sedang memperkatakan mengenai satu daripada bidang perlaburan yang amat menarik sepanjang zaman-iaitu harta tanah.dengan hanya menyebut tentang harta tanah tahap perhatian dikalangan masyarakat umum akan meningkat.dengan keuntungan yang diperolehi oleh pelabur biasa daripadanya,bukanlah fakta