Di malaysia,kita mempunyai undang-undang statutori yang tetap berhubung pemilikan dan prosedur-prosedur pindah hak di negara ini dan ianya seakan seragam.Namun jika anda membeli hartanah oleh sebab kawasannya sahaja (meskipun lokasi amat penting)dan sifat-sifat fizikal ,anda sememangnya menarik beberapa risiko.selalunya,aspek-aspek perundangan akan dijaga oleh firma guaman yang dilantik oleh pembeli.walau bagaimanapun sebelum melangkah ke pejabat peguam lagi atau menyempurnakan borang belian daripada ejen harta tanah dan mendepositkan dua peratus wang cengkeram,terdapat ,pada hakikatnya, beberapa faktor utama yang bakal pembeli sentiasa patut menyiasat .
keseluruhan proses pindah milik hartanah kepada pembeli hampir sama tetapi harus diingat bahawa hartanah yang berbeza mempunyai liabiti berbeza dan keadaan yang unik . jika anda sebagai pembeli telah membuat penyelidikan anda serta kajian mudah yang perlu,anda mungkin menemui perkara-perkara yang akhirnya akan mempengaruhi keputusan anda
Dengan dana yang terbatas yang mana kebanyakkan daripada kita peroleh ,kite pasti ingin memastikan setiap hartanah yang dibeli ditukar menjadi pelaburan yang menguntung.dengan mengetahui tentang status hartanag yang anda ingin beli dan membiasakan diri anda dengan proses asas pindahan hak(bermaksud proses pindah milik pemilikan hartanah kepada anda),anda akan mengetahui apa yang perlu dijangkakan setelah perjanjian jual beli disempurnakan,ditambah,dengan semua faktor-faktor yang menyumbang kepada mengurangkan risiko anda setelah suatu pelaburan hartanah diputuskan .
Faktor-faktor seperti hak mili hartanah anda,termasuklah kategori kegunaan tanah dan sekatan-sekatan ,jika ada ,atas hak milik,jumlah tertunggak yang masih perlu dibayar kepada pelbagai pihak seperti pembiaya jual dan pemaju,adalah antara faktor-faktor yang perlu diputuskan sebelum urus niaga diteruskan .apabila anda berpuas hati dengan sifat-sifat fizikal hartanah itu,anda akan kemudian ingin melihat hak milik hartanah dan status penjual . perkara-perkara tersebut boleh dijadikan faktor dalam perundingan dengan penjual bagi tujuan dapat mempengaruhi dari segi harga belian atau syarat-syarat pembayaran atau sekurang-sekurangnya,melindungi kepentingan anda .
keseluruhan proses pindah milik hartanah kepada pembeli hampir sama tetapi harus diingat bahawa hartanah yang berbeza mempunyai liabiti berbeza dan keadaan yang unik . jika anda sebagai pembeli telah membuat penyelidikan anda serta kajian mudah yang perlu,anda mungkin menemui perkara-perkara yang akhirnya akan mempengaruhi keputusan anda
Dengan dana yang terbatas yang mana kebanyakkan daripada kita peroleh ,kite pasti ingin memastikan setiap hartanah yang dibeli ditukar menjadi pelaburan yang menguntung.dengan mengetahui tentang status hartanag yang anda ingin beli dan membiasakan diri anda dengan proses asas pindahan hak(bermaksud proses pindah milik pemilikan hartanah kepada anda),anda akan mengetahui apa yang perlu dijangkakan setelah perjanjian jual beli disempurnakan,ditambah,dengan semua faktor-faktor yang menyumbang kepada mengurangkan risiko anda setelah suatu pelaburan hartanah diputuskan .
Faktor-faktor seperti hak mili hartanah anda,termasuklah kategori kegunaan tanah dan sekatan-sekatan ,jika ada ,atas hak milik,jumlah tertunggak yang masih perlu dibayar kepada pelbagai pihak seperti pembiaya jual dan pemaju,adalah antara faktor-faktor yang perlu diputuskan sebelum urus niaga diteruskan .apabila anda berpuas hati dengan sifat-sifat fizikal hartanah itu,anda akan kemudian ingin melihat hak milik hartanah dan status penjual . perkara-perkara tersebut boleh dijadikan faktor dalam perundingan dengan penjual bagi tujuan dapat mempengaruhi dari segi harga belian atau syarat-syarat pembayaran atau sekurang-sekurangnya,melindungi kepentingan anda .
No comments:
Post a Comment