ALASAN YANG MENGELAKKAN DARI MENCEBURI BIDANG HARTANAH.

Dalam seminar dan ceramah harta tanah,anda dapat melihat dewan penuh sesak dengan pelabur-pelabur berpotensi yang ghairah berteriak sambil mengulang ulang manter “’ya,pelaburan harta tanah sangat bagus,ianya untuk saya,saya boleh melakukannya!”tetapi kemudian,di penghujung hari,berapa ramai orang yang sebenarnya mengguna pakai apa yang mereka telah pelajari daripada seminar-seminar tersebut?segelintir daripada mereka,yang penuh bersemangat daripada ceramah-ceramah kejayaan itu,akan keluar dan membeli satu hartanah dan kemudian berhenti disitu sahaja

Dalam kerjaya sedekad saya dalam bidang hartanah,bilangan pelanggan saya yang aktif dalam pelaburan harta tanah berjumlah kurang daripada dua peratus dan seorang daripada pelanggan penting saya ialah seorang lelaki yang baru berusia 45 tahun daripada pelanggan penting pendapatan sederhana yang telah membeli lima apartmen,yang mana empat daripadanya di kawasan yang sama,bernilai antara RM90,000 hingga RM130,000 setiap satu dalam tempoh dua tahun.dia telah dapat margin pinjaman antara 85 peratus hingga 90 peratus daripada harga belian untuk setiap apartmen tersebut .apartmen-apartmen itu kemudiannya disewa terus setelah mendapat kunci dan ansuran bank dibayar daripada pendapatan sewa bulanan.dalam 15 tahun lagi akan ada jutawan baru dalam senarai pelanggan saya.

Terdapat banyak factor yang menghalang orang daripada membuat pelaburan harta tanah secara serius. Selepas sedekad membantu orang memperoleh dan menjual hartanah mereka,kesimpulan yang telah saya temui yang menjadi alasan utama ialah tiada tindakan dan ini timbul daripada sikap skeptic yang mendalam dalam pelaburan di dalam bidang ini . apabila anda tidak mempunyai pemahaman yang mencukupi dalam bidang harta tanah,secara semula jadi anda tidak akan mempunyai keyakinan tinggi dalam potensinya dan bagaimana boleh menjana wang untuk anda .

Proses yang anda lalui apabila membeli sebuah hartanah mengelirukan dan rumit kepada ramai orang.Bukan sahaja anda perlu berurusan dengan penjual tetapi juga dengan ejen-ejen harta tanah,pihak bank dan peguam yang terlibat dan proses memindahkan milikan hartanah kepada anda mengambil tempoh masa tiga bulan atau lebih

Dengan segala kepayahan yang perlu dilalui dalam proses pembelian ditambah dengan masalah seterusnya untuk mendapatkan dan mengekalkan penyewa dan juga ansuran serta kadar faedah bank yang tinggi,adalah tidak menghairankan ramai yang tawar hati selepas belian pertama atau kedua mereka.alasan-alasan lain yang diberikan oleh mereka yang tidak melabur termasuklah kesukaran untuk mendapatkan pinjaman,dana yang tidak mencukupi untuk membayar deposit dan masa yang tidak mencukupi untuk member komitmen dalam bidang pelaburan ini .